Zahnarztpraxis in hervorragender Innenstadtlage mit möglicher Kundenübernahme

Objektnummer: 537.086

77652 Offenburg
ca. 232 m² Gesamtfläche
1985 Baujahr

550.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Aufzug
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 537.086
PLZ/Ort: 77652 Offenburg
Gesamtfläche: ca. 232 m²
Büro/Praxisfläche: ca. 205 m²
Anzahl der Parkflächen: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Sie möchten endlich Ihre eigene Praxis eröffnen oder suchen neue Räume? Hier ist DIE Gelegenheit:

Die modernen gepflegten Zimmer befinden sich in wirklich ausgezeichneter Lage mitten in der Innenstadt von Offenburg im 1. Obergeschoss eines größeren Wohn- und Geschäftshauses. Die Praxis ist bestens ausgestattet. INVENTAR und KUNDENSTAMM können bei Interesse sehr gerne übernommen werden! Hier finden Sie wirklich alles, was das Zahnarztherz begehrt: angefangen bei drei großzügigen Behandlungsräumen über zwei Labore, einen Entwickler- sowie einen Sterilisationsraum und einiges mehr. Zur Praxis gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum sowie drei Tiefgaragen-Stellplätze.

Hier macht Zähne ziehen direkt Spaß ... Rufen Sie an - gerne besichtige ich mit Ihnen!

Lage

Die Praxis liegt sehr zentral in der östlichen Innenstadt und die Umgebung gehört damit zu einem Gebiet, das seit einiger Zeit neu gestaltet wird. Hochwertiges Pflaster in verschiedenen Farbtönen, eine stilvolle Beleuchtung sowie Bänke und Holzdecks als Ruheinseln unter den Bäumen geben diesem Innenstadtbereich eine neue Aufenthaltsqualität. Offenburg ist eine sehr beliebte Stadt. Das zeigen vor allem die in den letzten Jahren kontinuierlich wachsenden Einwohnerzahlen. Hier finden Sie natürlich auch alles an Infrastruktur, was man braucht und vieles mehr.

Kosten

Kaufpreis: 550.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 81,00 kWh/(m²*a), Wärme 103,00 kWh/(m²*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 3.970,00. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 48 Jahre.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 537.086

77652 Offenburg
ca. 232 m² Gesamtfläche
1985 Baujahr

550.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹