Gepflegtes Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit mediterranem Innenhof
Objektnummer: 534.211
470.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 534.211 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 211 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage |
| Beziehbar: | sofort |
Liebevoll erhaltenes Stadthaus (Baujahr vor 1920) mit mediterranem Innenhof in ruhiger Lage im Ortskern von Östringen. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit besonderem Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen zu zweit, eine Familie mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Der mediterran gestaltete Innenhof mit großem Olivenbaum bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Ein gemauertes Häuschen im südlichen Stil bietet den perfekten Rahmen für erholsame Abende und gesellige Feste. Die Durchfahrt ermöglicht zudem einen geschützten Stellplatz direkt auf dem Grundstück.
Eine besondere Immobilie für Liebhaber des Wohnens mit südländischem Flair.
Lage
Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe, am Rande des Kraichgaus mit Wäldern, Streuobstwiesen und Weinbergen. Verkehrsgünstig an den B292 gelegen, kurze Verbindungen zur A5 und A6. Die Straßenbahn S31 fährt direkt nach Karlsruhe. Alle wichtigen Dinge für den Alltag sind hier vor Ort.
Kosten
| Kaufpreis: | 470.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
H
|
| Energieverbrauch: | 593,20 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 593,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 534.211
470.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹