* Charmantes Einfamilienhaus mit Walmdach * freistehend * herrliche Lage *
Objektnummer: 171.272
475.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 171.272 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 598 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | nach Absprache |
* sehr gute Raumaufteilung mit
* EG - drei Zimmer, Küche, WC, Nebenraum für zweites Bad Waschküche mit Gartenausgang, Terrasse
* OG - drei Zimmer, Bad, separates WC, Küche, Eckbalkon
* DG - großzügig ausbaubar / Dachgauben möglich gut begehbare Treppe ins DG vorhanden
* ein Haus zum Wohlfühlen für die große Familie
* herrliches idyllisches Grundstück
* sonnige Terrasse / Balkon über Eck
* um diesen ganz besonderen Charme des Hauses wieder erstrahlen zu lassen sind einige Renovierungen erforderlich
* originale Baupläne sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu
Bildung & Betreuung:
* Kindergarten & Grundschule fußläufig erreichbar
täglicher Bedarf:
* EDEKA/ dm-Markt ca. 9 Minuten / 650 m zu Fuß
Infrastruktur:
* mit ÖPNV ca. 58 Min. Bahnhof Ludwigsburg / ca. 1 Std 15 bis Heilbronn oder Stuttgart-Mitte
* Bushaltestelle ca. 6 Minuten/ca. 400 m zu Fuß
Freizeit/ Erholung:
* Freibad ca. 950 m / 13 Minuten zu Fuß
* Rad- und Wanderwege
* Kinder- und Waldspielplätze
Nehmen Sie sich die Zeit. Gerne zeige ich Ihnen persönlich dieses Charmante Paradies.
Lage
* ruhige, sehr schöne Wohnlage
* zwischen Ludwigsburg und Heilbronn
Kosten
| Kaufpreis: | 475.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
H
|
| Energieverbrauch: | 393,09 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 393,09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 171.272
475.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹