Geschäftshaus mit Wohnung

Objektnummer: 190.209

78727 Oberndorf am Neckar
ca. 422 m² Gesamtfläche
2001 Baujahr

695.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 190.209
PLZ/Ort: 78727 Oberndorf am Neckar
Grundstücksfläche: ca. 798 m²
Gesamtfläche: ca. 422 m²
Büro/Praxisfläche: ca. 230 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Dieses Geschäftshaus mit Wohnbereich teilt sich in zwei Stockwerke auf. Im Erdgeschoss des Gebäudes finden Sie vier Büroräume, einen Aufenthaltsraum, die Teeküche und ein Gäste-WC. Im Nebenbereich befinden sich fünf Garagenstellplätze sowie ein Werkstattraum mit Hebebühne. Eine weitere, großzügige Außengarage, ein Waschplatz sowie sechs weitere Außenstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung mit ca. 192 m². Diese verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, von welchem Sie auf die Terrasse gelangen. Des Weiteren finden Sie hier die vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ebenfalls vorhanden ist ein Speise- und ein Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum. Die Bodenbeläge in dem Wohnbereich bestehen aus hochwertigem Granitstein, Fliesen, Laminat und Parkett. Konstruktionsart: Massivbau Erdgeschoss: vier Büroräume, Aufenthaltsraum, Teeküche, Gäste-WC, fünf Garagen, Werkstattraum mit Hebebühne, sechs Außenstellplätze, Waschplatz, Außengarage Obergeschoss: Wohn-/Essbereich mit Küche, vier Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Speiseraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum

Rufen Sie mich an, damit wir uns über dieses gepflegte Objekt unterhalten können.

Lage

Oberndorf am Neckar ist eine Stadt am oberen Neckar im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Direkter Autobahnanschluss Stuttgart-Singen A81. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet.

Kosten

Kaufpreis: 695.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
D
Energieverbrauch: 125,50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 125,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2001

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 190.209

78727 Oberndorf am Neckar
ca. 422 m² Gesamtfläche
2001 Baujahr

695.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹