Mehr als nur ein Haus - ein Ort zum Leben, Lachen und Wohlfühlen!

Objektnummer: 221.775

73447 Oberkochen
5 Zimmer
ca. 115 m² Wohnfläche
1952 Baujahr

230.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Objektnummer: 221.775
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Beziehbar: sofort

Diese liebevolle Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1952 vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial, Ihr ganz persönliches Zuhause zu werden. Auf rund 115 m² und einem ca. 290 m² großen Grundstück bietet das Haus Raum für Familien, Geborgenheit und neue Lebensgeschichten.

Helle Räume und eine praktische Aufteilung schaffen Platz für gemeinsames Leben, ruhige Rückzugsorte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind das Badezimmer sowie zwei weitere größere Zimmer und ein kleineres Zimmer, das gut als Büro nutzbar ist. Ebenso gibt es im Untergeschoss noch ein weiteres Zimmer, entweder für die größeren Kinder oder auch als Gästezimmer. Die Terrasse und der Garten laden dazu ein den Alltag hinter sich zu lassen - ob beim Frühstück in der Sonne, beim Spielen mit den Kindern oder bei gemütlichen Sommerabende mit Freunden.

Klein, fein und voller Möglichkeiten - Ihr neues Zuhause wartet. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage

Ortsrandlage ... Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Kosten

Kaufpreis: 230.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
H
Energieverbrauch: 571,63 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 571,63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1952

2015 neues Bad OG 2002 neues Dach 2016 neue Fenster OG und UG 2020 neue Elektrik

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 221.775

73447 Oberkochen
5 Zimmer
ca. 115 m² Wohnfläche
1952 Baujahr

230.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹