Mehr als nur ein Haus - ein Ort zum Leben, Lachen und Wohlfühlen!
Objektnummer: 221.775
230.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Gäste-WC
- Einbauküche
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 221.775 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 270 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | sofort |
Diese liebevolle Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1952 vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial, Ihr ganz persönliches Zuhause zu werden. Auf rund 115 m² und einem ca. 290 m² großen Grundstück bietet das Haus Raum für Familien, Geborgenheit und neue Lebensgeschichten.
Helle Räume und eine praktische Aufteilung schaffen Platz für gemeinsames Leben, ruhige Rückzugsorte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind das Badezimmer sowie zwei weitere größere Zimmer und ein kleineres Zimmer, das gut als Büro nutzbar ist. Ebenso gibt es im Untergeschoss noch ein weiteres Zimmer, entweder für die größeren Kinder oder auch als Gästezimmer. Die Terrasse und der Garten laden dazu ein den Alltag hinter sich zu lassen - ob beim Frühstück in der Sonne, beim Spielen mit den Kindern oder bei gemütlichen Sommerabende mit Freunden.
Klein, fein und voller Möglichkeiten - Ihr neues Zuhause wartet. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lage
Ortsrandlage ... Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Kosten
| Kaufpreis: | 230.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Ofenheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
H
|
| Energieverbrauch: | 571,63 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 571,63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1952
2015 neues Bad OG 2002 neues Dach 2016 neue Fenster OG und UG 2020 neue Elektrik
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 221.775
230.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹