** Großes Haus * 8 Zimmer * ELW * ruhige Lage **
Objektnummer: 208.152
694.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 208.152 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 479 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 3 |
| Garage/Stellplatz: | 3 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | Oktober 2026 |
Dieses besondere Haus befindet sich in begehrter, ruhiger Ortsrandlage von Nürtingen-Oberensingen.
Vorteile:
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* drei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
* Einliegerwohnung
* acht Zimmer inklusive Einliegerwohnung
* drei Badezimmer
* ca. 190 m² Wohnfläche
* ca. 479 m² Grundstück
Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Nürtingen ist etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart entfernt. Sie gehört zur Metropolregion Stuttgart. Nürtingen ist nach Esslingen am Neckar, Filderstadt und Kirchheim unter Teck die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen.
Kosten
| Kaufpreis: | 694.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
F
|
| Energieverbrauch: | 172,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 172,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Dieses Haus wurde von den Eigentümern immer pfleglich behandelt. Nachfolgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren gemacht:
* 2025: Erneuerung des Heizeinsatzes am Kachelofen
* 2016: Garten neu gestaltet und angelegt
* 2015: Ausbau der Einliegerwohnung im Untergeschoss
* 2013: Umgestaltung des Erdgeschosses
* 2013: Einbau einer neuen Einbauküche
* 2013: neuer Laminatboden im Wohnzimmer
* 2006: neues Badezimmer im Obergeschoss
Die Einliegerwohnung: Ein echtes Plus für die Zukunft - sie macht diese Immobilie zu etwas Besonderem und schafft Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen. Für junge Familien: Zusätzliche Mieteinnahmen können die Finanzierung spürbar entlasten. Mehr finanzieller Spielraum für Familie und Zukunft.
Für mehrere Generationen: Eltern oder Großeltern wohnen in unmittelbarer Nähe. Eigenständigkeit und Privatsphäre bleiben erhalten. Unterstützung im Alltag und kurze Wege innerhalb der Familie.
Für individuelle Lebenskonzepte: Gäste- oder Jugendbereich Homeoffice oder Praxisräume Wohnraum für erwachsene Kinder Flexible Nutzung entsprechend der jeweiligen Lebensphase
Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie nicht nur zu einem Zuhause für heute, sondern auch zu einer wertbeständigen Investition in die Zukunft.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 208.152
694.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹