!! Ein herrliches Gartenparadies... !!
Objektnummer: 706.505
275.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 706.505 |
|---|---|
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage |
| Beziehbar: | Herbst/Winter 2026 |
...erwartet Sie bei dieser attraktiven Wohnung in schöner Höhenlage von Niedernhall auf der Giebelheide.
Sie sind auf der Suche nach einer schicken Wohnung mit schönem Garten? Dann sind Sie hier absolut richtig!
Denn kleine besondere architektonische Details wie Rund- und Spitzerker, einladender offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein großzügiges Entreé und gut geschnittene Zimmer, verleihen der Wohnung ein modernes, komfortables Ambiente.
Das absolute Highlight allerdings ist der wunderschöne liebevoll angelegte Garten mit Rabatten, Blumen, Bäumen und Sträuchern, der jedes Gärtnerherz höher schlagen lässt. Frei nach dem Motto: "Hier bin ich Mensch, hier darf ich`s sein". Eine Oase der Ruhe und Erholung erwartet Sie.
Lassen Sie sich überraschen!
# Schöner Wohnen mit traumhaftem Garten #
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamillienhauses mit 8 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage der Stadt Niedernhall auf der Giebelheide. Niedernhall ist eine Stadt mit langer wechselvoller Geschichte und einer heute noch erhaltenen Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert und einer schönen Altstadt. Sie liegt idyllisch am Ufer des Kochers.
Kosten
| Kaufpreis: | 275.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 300,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 122,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
Exposé anfordern
Objektnummer: 706.505
275.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹