Privates Paradies!

Verkauft wird ein absolut stylisher, erst 2022 erbauter, Bungalow mit bester und exklusivster Ausstattung sowie mit einer angrenzenden übergroßen Garage mit Büro und WC. Die Wohn-/ Nutzfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 310 m²! Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: WOHNHAUS: Wohnen/Essen/Kochen ca. 65,27 m²; Schlafen/Ankleide ca. 32,82 m²; Badezimmer ca. 14,82 m²; Gastzimmer ca. 13,57 m²; Gästeduschbad ca. 4,72 m²; Entrée/Garderobe ca. 18,18 m²; Hauswirtschaftsraum ca. 14,21 m²; Technikraum ca. 9,27 m²; GARAGE: ca. 99,63 m²; Büro ca. 15,98 m²; Galerie ca. 21,75 m². Beim Innenleben wurde höchster Wert auf hochwertige Materialien und beste Qualität gelegt - Smart-Home-Steuerung (Gira-Bus-System), in der Decke verbauter Fernseher im Schlafzimmer, Photovoltaik, Luftwärmepumpe und viele weitere Features sprechen hier eine deutliche Sprache. Auch die ca. 1.880 m² fein angelegtes Grundstück mit diskreter asphaltierter Privatzufahrt werden perfekt gepflegt, eine palmengesäumte Terrasse mit ca. 90 m² und eine abgeschirmte Outdoor-Küche sowie der Husqvarna-Mähroboter sind inklusive. VARIANTE FÜR KAPITALANLEGER: es bestünde auch die Möglichkeit, den Verkäufer als Mieter für einen noch zu besprechenden Zeitraum im Haus zu belassen. In diesem Falle würde sich der Kaufpreis deutlich reduzieren! Ansonsten ist eine Übernahme ab Anfang 2027 möglich.

Besichtigungstermine - gerne auch am Wochenende - vereinbaren Sie bitte mit Herrn Gerland unter 0851 - 96 67 94 11.

Neuhaus am Inn, am Ortsrand innerhalb eines Mischgebietes gelegen. Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke, Banken, Ärzte, Friseure, Getränkemärkte und einige gastronomische Betriebe sind zum Teil fußläufig erreichbar - im benachbarten Schärding findet man eine hervorragende Infrastruktur und ein einmaliges Ortsbild! Die Autobahn A 3 erreicht man in nur wenigen Autominuten, zum Einkaufen nach Passau bzw. Pocking jeweils ca. 10 Minuten Fahrzeit.