Modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 141 m² bewohnbarer Fläche, Garten, Terrasse & Whirlpool

Charmantes Einfamilienhaus, das in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und gepflegt wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, helle und freundliche Wohnräume sowie eine Ausstattung mit gutem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss stehen ca. 90 m²; Wohnfläche zur Verfügung. Durch den Ausbau des Untergeschosses wurde zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche von etwa 51 m²; geschaffen. Aufgrund einer lichten Raumhöhe von unter 2,30 m kann diese Fläche jedoch nicht offiziell als Wohnfläche ausgewiesen werden, bietet jedoch dennoch wertvollen Raum für Hobby, Schlafen, Gäste oder Homeoffice.

Im Innenbereich bietet das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem Specksteinofen im Wohnzimmer. Die moderne und hochwertige Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine auf dem Dach installierte Solarthermie zur Unterstützung der Heizungsanlage.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die geschützte Terrasse im Untergeschoss, die durch den darüberliegenden Balkon überdacht ist, schafft einen zusätzlichen, wettergeschützten Aufenthaltsbereich. Der windgeschützte Outdoor-Whirlpool sorgt für besonderen Freizeit- und Erholungswert. Zwei Garagen runden dieses attraktive Angebot ab.

Alles in allem ein stimmiges Gesamtobjekt mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Objekt gerne im Rahmen einer Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neckarwestheim am Ende einer Stichstraße eines gewachsenen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort gut erreichbar. Eine gute regionale Anbindung in Richtung Heilbronn sowie Ludwigsburg und Stuttgart sind gegeben. Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hohem Erholungswert