Gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten

Objektnummer: 568.406

66981 Münchweiler an der Rodalb
5 Zimmer
ca. 200 m² Wohnfläche
1991 Baujahr

415.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 568.406
Grundstücksfläche: ca. 963 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Garage/Stellplatz: 3 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Beziehbar: nach Absprache

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie den liebevoll angelegten Garten überzeugt.

Das Haus bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Familienwohnen und zusätzlichem Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Neben den klassischen Wohnbereichen verfügt die Immobilie über einen ausgebauten Keller mit wohnlich nutzbarer Einlieger-/Kellerwohnung sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Helle und gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot erheblich und kann beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich genutzt werden. Besonders interessant ist der ausgebaute Kellerbereich mit einer zusätzlichen Wohnung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für die Unterbringung von Familienangehörigen, Gästen oder zur individuellen Nutzung. Je nach Bedarf besteht hier auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große, gepflegte Garten. Die großzügige Außenfläche bietet viel Raum für Erholung und Freizeit und ist ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Ob Spielbereich, Terrasse, Gartenhobby oder einfach ein ruhiger Rückzugsort - hier lassen sich viele persönliche Wünsche verwirklichen.

Eine Immobilie mit viel Potenzial und Raum für die ganze Familie

Lage

Münchweiler an der Rodalb ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rodalben an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt.

Kosten

Kaufpreis: 415.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
C
Energieverbrauch: 99,87 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991

Die Immobilie auf einen Blick:
* gepflegtes Einfamilienhaus
* großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot
* Kellerbereich mit ausgebauter Wohnung
* Dachgeschoss vollständig ausgebaut
* großer, gepflegter Garten
* viel Platz für Familie und individuelle Nutzung
* gute Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen
* auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 568.406

66981 Münchweiler an der Rodalb
5 Zimmer
ca. 200 m² Wohnfläche
1991 Baujahr

415.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹