Sofort bezugsfreie Terrassenwohnung mit Stellplatz in ruhiger Wohnlage
Objektnummer: 892.127
399.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 892.127 |
|---|---|
| Etagenanzahl: | 5 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Tiefgarage |
| Beziehbar: | sofort |
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2 Zimmer-Terrassen-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in München Neuperlach.
Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist angenehm geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet, ebenso die Küche, wodurch eine gute Struktur innerhalb der Wohnung gegeben ist.
Die Einheit steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und kann für 20.000,- Euro dazu gekauft werden.
Bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss, Terrasse und Stellplatz.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im Münchner Stadtteil Neuperlach.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter das PEP Einkaufszentrum, sind in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie gastronomische Angebote in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U Bahn Linie U5 ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend bestehen gute Busanbindungen. Die S Bahn ist über die umliegenden Knotenpunkte ebenfalls gut erreichbar.
Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen, darunter der Mittlere Ring und die Autobahnen, zügig erreichbar.
Kosten
| Kaufpreis: | 399.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 388,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Fernwärme |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 104,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1988
GARANTiert eine Besichtigung wert.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 892.127
399.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹