KFW55: Neubau mit Wohlfühlfaktor: Attraktive Erdgeschosswohnung mit sonniger Süd/West-Terrasse

Ihr neues Zuhause im begehrten Waldtrudering verbindet modernen Wohnkomfort mit der Qualität eines Neubaus. Die attraktive 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung entsteht in solider Massivbauweise und bietet Eigennutzern die ideale Gelegenheit, modernes Wohnen von Anfang an zu genießen. Die sonnige Terrasse schafft dabei einen schönen Übergang ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Außenbereich ein.

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der viel Platz für gemeinsame Abende und gemütliche Stunden bietet. Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer, hier lässt sich das Wohnen flexibel und ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Die hochwertige Neubauausstattung, moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort und die Vorzüge eines Neubaus zu einem Zuhause, das Ihnen langfristig Freude bereitet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und muss für zusätzlich 45.000,- Euro mit erworben werden.

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Solide Wohnlage: Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und nachgefragten Wohngegend im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering.

Gewachsene Infrastruktur: Eine funktionale Mischung aus Wohnbebauung, vielfältigem Einzelhandel, Supermärkten und Dienstleistern im nahen Umfeld sichert eine bequeme Nahversorgung für die Mieter.

Hohe Attraktivität für Mieter: Die fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ein wichtiges Kernkriterium für die gesuchte Zielgruppe der Single- und Business-Mieter.

Exzellente S-Bahn-Anbindung: Die nahegelegene Station bietet eine schnelle und direkte Verbindung ohne Umsteigen in die Münchner Innenstadt sowie zu den großen Beschäftigungszentren der Region.

Optimale Pkw-Anbindung: Die Nähe zu einer wichtigen Verkehrsader ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Hauptverkehrswege in alle Richtungen.

Wertstabiler Standort: Waldtrudering gilt im Münchner Osten als verlässlicher Garant für eine dauerhaft hohe Vermietungsquote und kontinuierliches Wertsteigerungspotenzial.