Großzügiges Wohnen mit großer Terrasse und weitläufiger Grünfläche

Objektnummer: 672.001

91804 Mörnsheim
6 Zimmer
ca. 164 m² Wohnfläche
1993 Baujahr

399.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Terrasse
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 672.001
Etage: 1
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 2 x Stellplatz außen, 3 x Carport
Beziehbar: nach Absprache

Diese außergewöhnlich großzügige 6 Zimmer-Erdgeschosswohnung vermittelt vielmehr das Gefühl eines eigenen Hauses als das einer klassischen Wohnung. Durch die weitläufige Raumaufteilung, die zusätzlichen Nutzflächen sowie den großzügigen Außenbereich bietet die Immobilie ein Wohngefühl mit enorm viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten.

Die hellen und großzügig geschnittenen Räume eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer und bieten ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Arbeiten von Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Blick ins Grüne. Dahinter erstreckt sich eine außergewöhnlich große Grünfläche, die viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Genießen bietet.

Zusätzlich stehen im Kellergeschoss mehrere großzügige Räume zur Verfügung. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung eignen sich diese nicht nur als klassische Nutz- oder Lagerräume, sondern bieten zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzliche Rückzugsräume.

Auch die Parkplatzsituation sorgt für besonderen Komfort: Drei Carport-Stellplätze mit Fahrradschuppen sowie zwei weitere Außenstellplätze bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Besucher oder die gesamte Familie.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein seltenes Gesamtpaket mit dem Charakter eines Hauses, kombiniert mit den Vorteilen einer Erdgeschosswohnung - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum im Innen- und Außenbereich suchen.

Freuen Sie sich auf viel Platz, Ruhe und Wohnkomfort

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Mörnsheim und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer entspannten Nachbarschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien sowie alle, die großzügiges Wohnen in entspannter Umgebung schätzen.

Kosten

Kaufpreis: 399.000 Euro
Hausgeld: 400,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
C
Energieverbrauch: 83,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 672.001

91804 Mörnsheim
6 Zimmer
ca. 164 m² Wohnfläche
1993 Baujahr

399.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹