Gewerbeeinheit inkl. zwei Wohnungen & Stellplätzen - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Ob der erste Schritt in die Selbstständigkeit, ein lukratives Investment oder zur Expansion des eigenen Gewerbebetriebs... mit dieser Immobilie bieten sich Ihnen die besten Voraussetzungen! Auf dem circa 700 m² großen Grundstück, welches derzeit noch von anderem Flurstück abgetrennt wird, befindet sich das um 1995 erbaute Objekt. Die Immobilie selbst besticht durch einen durchdachtem Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen. Besonders die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss lässt mit rund 220 m² Fläche eine vielseitige Nutzung zu, ganz gleich ob als Büro, Werkstatt oder Verkaufseinheit, die Voraussetzungen hierfür wären gegeben. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei derzeit vermietete Wohneinheiten zu jeweils gut 50 und 70 m² Fläche. Je nach Belieben könnten Sie damit weiterhin Mieteinnahmen erwirtschaften oder Betreiber/Mitarbeiter unterbringen. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Außenstellplätze sowie ein großes Carport und ein ca. 3,5 x 2,85 m Einfahrtstor in die Erdgeschoss-Einheit auf dem Grundstück... also worauf warten Sie - Besichtigen Sie jetzt!

Egal was Sie planen - Hier können Sie es verwirklichen. Besichtigen Sie mit uns!

Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich im Merseburger Ortsteil Blösien, ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Nähe zur Stadt Merseburg sowie die schnelle Erreichbarkeit von Leipzig, Halle (Saale) und weiteren mitteldeutschen Wirtschaftszentren machen diesen Standort besonders attraktiv. Über die nahe gelegene B91 sowie die A38 und A9 ist eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben. Zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt bieten Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Auch die beiden Wohnungen profitieren von der angenehmen Wohnlage - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, der Wohnkomfort ist somit gesichert - Ganz gleich ob für eine freie Vermietung oder die eigenen Mitarbeiter.