Work-Life-Base: Wohnen und Arbeiten in Mittelfranken

Marktbergel, die lebenswerte Marktgemeinde in Mittelfranken. Hier lässt sich's leben. Die Einwohner sind entspannt, man hat irgendwie so ziemlich alles ums Eck und Nürnberg und Würzburg sind auf der einen Seite weit genug weg und auf der anderen wiederum nah genug dran. Und hier, am Ortsrand, verkaufen wir ein multifunktionales Anwesen: Ein gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit einer ordentlich großen Gewerbeeinheit auf einem ca. 3.407 m² großen Grundstück. Das Anwesen wurde Anfang der 1970er Jahren gebaut und im Laufe der Jahre immer in Schuss gehalten. Es hat in den vergangen Jahren seinen Dienst getan, wurde modernisiert, Zimmer kamen dazu, eine große Garage wurde angebaut und die Photovoltaik wurde installiert. Nun hat sich die Lebenssituation der Eigentümer so geändert, dass die Suche nach einem neuen, geeigneten Eigentümer einfach die beste Lösung ist. Sie erwartet ein Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche. Es ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende, große Wohnung mit 3 Zimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 140 m² große Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern. Diese ist momentan vermietet. Im Wohnhaus befindet sich auch eine kleine gewerblich Einheit mit eigenem Eingang. Der Keller ist ein Nutzkeller. Die Gewerbeeinheit war im ursprünglichen eine Strumpfmacherei. Sie unterteilt sich in die ehemalige Produktionsstätte mit Büro, sanitären Einrichtungen, den Verkaufsbereich und das Lager. Alles zusammen ist etwa 350 m² groß. Nachträglich angebaut wurde eine multifunktionale Halle mit ca. 84 m². Über den gesamten Bereich der Produktionsstätte ziehen sich die Photovoltaikanlagen Auch die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf brutto 13.404,00,- jährlich.

Wir möchten Sie auf folgendes hinweisen: 1.Unser Immobilienangebot befindet sich in einem Gewerbegebiet. 2.Im Interesse der Wohnungsmieter haben wir die Bilder bearbeitet. 3.Der gewerbliche Mieter möchte keine Bilder veröffentlicht haben.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Rückfragen gern zur Verfügung.

Unser Immobilienangebot befindet sich in Marktbergel. Die Marktgemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim ist beliebt, verkehrsgünstig gelegen und infrastrukturell gut aufgestellt.