Repräsentative Gewerbefläche mit außergewöhnlicher Schaufensterfront-in bester Lage von Ma-Sandhofen

Diese hochwertige Gewerbefläche vereint eine repräsentative Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Büro, Showroom, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen - hier finden Sie den idealen Standort für Ihr Geschäft. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2001 errichteten Gebäudes und bietet auf rund 264 m² großzügige, flexibel nutzbare Flächen. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die außergewöhnlich lange Schaufensterfront, die Ihrem Unternehmen maximale Sichtbarkeit und hervorragende Werbemöglichkeiten bietet. Die großen Fensterflächen sorgen zudem für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Mit einer Raumhöhe von ca. 3,05 m, einer abgehängten Decke und einer vorhandenen Küche bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert, wodurch eine moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.

Zwei Stellplätze im Innenhof für jeweils monatlich 80,- Euro runden unser Angebot ab.

Die Gewerbefläche steht ab November 2026 zur Verfügung.

Sichtbarkeit, Flexibilität und ein professioneller Auftritt für Ihr Unternehmen

Die Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Mannheim-Sandhofen, unweit des Lilienthal-Centers. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene gewerbliche Infrastruktur aus.

Zahlreiche Unternehmen aus Handel, Handwerk und Dienstleistungen haben sich in der Umgebung angesiedelt und profitieren von der guten Verkehrsanbindung sowie der hohen Kundenfrequenz. Die Anbindung an das Mannheimer Stadtgebiet und die Autobahnen der Metropolregion Rhein-Neckar ist ausgezeichnet.