***Ideal für WG-Vermietung oder Selbstbezug - gepflegte Stadtwohnung in Neckarau***

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klassichen Wohnkonzept und einem gut durchdachten Grundriss in einer der beliebtesten Wohnlagen Mannheims. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie vielseitige Möglichkeiten für Singles, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Der offene Wohn- und Küchenbereich verleiht der Wohnung ein großzügiges und modernes Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine schnelle Neuvermietung. Die zwei Schlafzimmer sind ähnlich groß und liegen ruhig mit Blick in den Hinterhof.

Durch die Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem und ohne lange Wege erreichbar. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die erneuerte Hauselektrik und die Fernwärmeversorgung. Zusammen mit der gefragten Lage in Neckarau und den kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet die Wohnung eine praktische Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität mit Ausblick auf langfristigen Werterhalt.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit zeitnah bezogen oder neu vermietet werden.

Die Highlights auf einen Blick:
* ca. 63 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Erdgeschoss
* frisch renoviert
* offener Wohn- und Essbereich
* Einbauküche vorhanden
* gut geschnittener Grundriss
* WG-geeignet
* Elektrik des gesamten Hauses auf neuestem Stand
* Fernwärme
* eigener Kellerraum
* kein Balkon
* leerstehend und kurzfristig verfügbar

Gepflegt, gut gelegen und vielseitig nutzbar - ideal zum Wohnen oder Investieren.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Neckarau, der für seine gute Infrastruktur und angenehme Wohnlage geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrswege sind die Mannheimer Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar. Eine attraktive Lage mit kurzen Wegen und vielseitigen Möglichkeiten.