Attraktive Maisonette-Wohnung im Leipziger Osten mit großem Balkon
Objektnummer: 451.225
269.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 451.225 |
|---|---|
| Etage: | 5 |
| Etagenanzahl: | 6 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | Februar 2027 |
Im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf wird eine 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in den oberen zwei Geschossen und ist in beiden Etagen vom Treppenhaus aus begehbar. Das untere Geschoss umfasst den Flur, das Wohnzimmer mit Balkonaustritt zur Hofseite und Treppe zum Obergeschoss, das Bad mit Dusche sowie die Wohnküche, in welche 2020 eine Einbauküche mit modernen Markengeräten eingebaut wurde. Diese ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss, welches über eine massive Echtholztreppe erreicht wird, befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, teilweise mit Dachfenstern und -schrägen.
Ruhiges und entspanntes Wohnen auf zwei Etagen!
Lage
Das Mehrfamilienhaus (14 WE) befindet sich ca. mittig in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig sind sowohl Straßenbahn als auch S-Bahn-Haltestelle (S 3 - Anger Crottendorf) sehr gut erreichbar. Sämtliche Einkaufseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.Â
Kosten
| Kaufpreis: | 269.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 347,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
C
|
| Energieverbrauch: | 93,47 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 93,47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Die Kellerräume sind trocken und leicht begehbar. Im Hofbereich befindet sich ein Fahrräder-Carport. Das Mietshaus ist als Kulturdenkmal erfasst. Grund dafür ist die Lage in geschlossener Bebauung, mit Tordurchfahrt, wohl ehemals mit Laden, Putzfassade und reicher Stuck in den Fensterverdachungen, deshalb baugeschichtlich von Bedeutung.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 451.225
269.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹