Wohnen mit Aussicht und besonderen Highlights!
Objektnummer: 128.667
365.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 128.667 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 430 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Garage |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Diese ansprechende und solide Doppelhaushälfte steht Ihnen sofort zur Verfügung. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden kann hier in Kürze wahr werden! Das charmante Haus wurde im Laufe der Jahre durch einen Dachausbau, einen Anbau mit überdachtem Freisitz sowie weitere Modernisierungen liebevoll weiter entwickelt. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses, mit Wohnen, Kochen und Essen, Balkon und gemütlichem Kaminzimmer. Ein weiteres Zimmer und ein Bad ergänzen diese Ebene.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Galeriezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein großzügiges Wellnessbad.
Im Gartengeschoss befinden sich vielseitig nutzbare Räume für Büro, Hobby und Co., ein Gästezimmer sowie eine Sauna mit Dusche.
Die Hanglage bietet eine schöne Aussicht und der terrassenartig angelegte Garten schafft besondere Außenbereiche.
Zwei Garagen und ein Zuhause mit ganz besonderem Wohngefühl
- hier gibt es viel zu entdecken!
Lage
Leinzell bietet eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Betreuungsangebote, Spielplätze sowie ein Hallenbad sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Ein vielfältiges Vereinsleben mit Sport- und Freizeitangebote machen den Ort besonders lebenswert.
Kosten
| Kaufpreis: | 365.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
F
|
| Energieverbrauch: | 170,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 170,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
* teilweise elektrische Rollläden
* Baujahr der Heizung: 2021
* eine angrenzende Wiese (Landwirtschaftsfläche) mit ca. 603 m² gehört dazu
* Die zweite Doppelhaushälfte kann auch erworben werden, diese ist vermietet. Gerne informiere ich Sie genauer.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 128.667
365.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹