Wohnen mit Landhauscharme - ein Zuhause mit Raum zum Leben

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Lauingen an der Donau erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.021 m² vereint die Immobilie großzügiges Wohnen, eine behagliche Atmosphäre und naturnahe Lebensqualität.

Das 1990 errichtete WeberHaus besticht durch seinen individuellen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche liebevolle Details. Warme Holzelemente, elegante Rundbogenfenster und lichtdurchflutete Wohnbereiche verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die geräumige Wohnküche, vielseitig nutzbare Zimmer sowie das ausgebaute Dachgeschoss bieten reichlich Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, der einen idyllischen Rückzugsort mit viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Die teilweise überdachte Südterrasse und der großzügige Westbalkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Auch funktional überzeugt die Immobilie: Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzflächen mit Sauna, beheizbaren Räumen und großzügigen Abstellmöglichkeiten. Eine Garage sowie mehrere Carports ergänzen das Platzangebot.

Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus dem Jahr 2025, die Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und verschiedene Modernisierungsmaßnahmen ergänzen die Ausstattung.

Nur etwa 200 Meter von der Donau entfernt, verbindet dieses besondere Zuhause die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Natur und einer guten Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lauingen an der Donau im Landkreis Dillingen.

Die Donau liegt nur etwa 200 Meter entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Einrichtungen sind in Lauingen vorhanden. Auch der nahegelegene Auwaldsee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Über die Bundesstraße B16 sind die umliegenden Städte Dillingen, Günzburg und Donauwörth gut erreichbar. Auch Augsburg und Ulm sind an das regionale Verkehrsnetz angebunden.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einem attraktiven Wohnumfeld.