Architekten-Highlights & Großzügiges Wohnen in Langen

Objektnummer: 751.084

63225 Langen
5 Zimmer
ca. 151 m² Wohnfläche
2018 Baujahr

720.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 751.084
Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 2 x Stellplatz außen
Beziehbar: sofort

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der imposante Wohn- und Essbereich: Dank der darüberliegenden Galerie öffnet sich der Raum nach oben hin bis ins zweite Obergeschoss und schafft eine beeindruckende Deckenhöhe sowie ein beispielloses Raumgefühl.

Die offen gestaltete, hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist bereits vollumfänglich im Kaufpreis enthalten. Für zeitgemäße Effizienz sorgt die moderne Fernwärme-Heiztechnik.

Der hübsch angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet mit einer praktischen Gartenhütte zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenmöbel. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.

Raumaufteilung & Highlights

Erdgeschoss: Repräsentativer, offener Wohn- und Essbereich mit Luftraum bis ins 2. OG, offene Design-Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zum Garten.

1. Obergeschoss: Die helle, lichtdurchflutete Galerie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Leseecke, Bibliothek oder offener Arbeitsbereich. Der exklusive Elternbereich umfasst das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine direkt angrenzende Ankleide (alternativ nutzbar als Home-Office oder Babyzimmer).

2. Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Ein gemütlicher Balkon auf dieser Ebene befindet sich aktuell in der Fertigstellung und bietet künftig einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft.

** Einziehen und wohlfühlen sind nur einen Besichtigungstermin entfernt **

Lage

Das Objekt befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Lage von Langen (Hessen). Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und den Flughafen aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kosten

Kaufpreis: 720.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizungsbefeuerung: Fernwärme
Energieeffizienz:
B
Energieverbrauch: 58,60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 58,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2018

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 751.084

63225 Langen
5 Zimmer
ca. 151 m² Wohnfläche
2018 Baujahr

720.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹