Schön wohnen, clever sparen - Wohlfühlhaus mit moderner Haustechnik

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus wurde 2005 fertiggestellt und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Jahr 2025 wurde es mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme, wohlige Wärme und unterstreicht den Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten das Herzstück des Hauses. Der Essbereich wird durch einen gemütlichen Erker erweitert und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die offene, voll ausgestattete Küche ist ohne trennende Wand an den Essbereich angeschlossen und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie direkt in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein kleines Ankleidezimmer sowie ein weiterer Balkon runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Dachboden mit großen Fenstern und Heizung. Obwohl er nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten ist, bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Spiel- und Rückzugsbereich für Kinder. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem zusätzlichen Duschbad eröffnen die großen Fenster und die vorhandene Fußbodenheizung interessante Möglichkeiten, die Kellerräume beispielsweise zu einem separaten Wohnbereich oder einer kleinen Einliegerwohnung auszubauen. Zum Außenbereich gehören ein kleiner Garten, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor.

Dieses Haus vereint komfortables Wohnen mit moderner Haustechnik - ein Zuhause, das schönes Wohnen und Wirtschaftlichkeit auf ideale Weise verbindet.

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Die Immobilie befindet sich in Landstuhl im Landkreis Kaiserslautern. Die Stadt bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die Autobahnen A6 und A62 sind die Städte Kaiserslautern, Saarbrücken und Mannheim schnell erreichbar. Ein eigener Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Landstuhl vorhanden. Zudem prägt das Landstuhl Regional Medical Center die Stadt wirtschaftlich und verleiht ihr ein internationales Umfeld. Die Nähe zum Pfälzerwald sowie Sehenswürdigkeiten wie die Burg Nanstein bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und runden die attraktive Lage ab.