Charmante Dachgeschoss-Wohnung mit Dachloggia und traumhaftem Fernblick in begehrter Lage (Rehberg)

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, lassen den Alltag hinter sich und genießen von Ihrer Dachloggia und dem großzügigen Wohnzimmer einen herrlichen Blick über die Dächer von Kulmbach bis weit in die Umgebung. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung in einer begehrten Wohnlage Kulmbachs - nahe Rehberg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Haus wird professionell verwaltet und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Auch die angenehme Hausgemeinschaft trägt zum positiven Wohngefühl bei. Die Wohnung - individuell, gemütlich und mit besonderem Flair. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein behagliches Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Dachloggia, die mit ihrem beeindruckenden Fernblick einen ganz besonderen Platz zum Entspannen bietet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Feierabend oder beim Blick über die Stadt - hier lässt sich Wohnen auf eine besondere Weise genießen. Ein weiteres Highlight ist der Kachelofen, der gerade in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Wohnbereich eine besondere Note verleiht. Praktische Einbauten, teilweise vom Schreiner maßgefertigt, nutzen die vorhandenen Räume und Dachschrägen optimal aus und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, unter anderem von Gaggenau, Neff und Bosch. Auch die Waschmaschine ist hier bereits integriert. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Schreiner-Einbauschrank. Im Wohnzimmer sorgen maßgefertigte Einbauregale, auch in den Dachschrägen, für zusätzlichen Stauraum und eine harmonische Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss.

Ein Zuhause mit Weitblick - ruhig gelegen, naturnah und mit gemütlichem Wohnambiente.

Die Lage - begehrte Wohnadresse nahe Kulmbacher Rehberg.

Der Rehberg zählt zu den besonders geschätzten Wohnlagen Kulmbachs. Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und einem hohen Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Einfamilienhäusern und stilvollen Villen. Die ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Gleichzeitig erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Nähe.

In angenehmer Höhenlage, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie stilvollen Villen, befindet sich diese schöne Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Hier verbinden sich Ruhe, Natur, eine freundliche Nachbarschaft und eine schöne Aussicht zu einem Wohnambiente mit besonderem Charme.

Gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
- Klinikum Kulmbach
- Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und Gymnasien
- Bushaltestellen und gute Verkehrsanbindungen
- Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte, Apotheken und Banken
- Tankstellen
- Sport- und Freizeitangebote wie Tennis, Fußball und Schwimmen
- Naturlehrpfad Rehberg für Spaziergänge, Bewegung und naturnaher Erholung

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt verzichten zu müssen.