Bezahlbares, vorzeigbares Haus mit Einliegerwohnung
Objektnummer: 720.433
355.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 720.433 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 1151 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Garage |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Endlich Platz für ALLES und ALLE
Die ursprüngliche Wohnfläche beträgt ca. 191 m², zusätzlich wurde ein Wintergarten sowie ein abgeschlossener Partybereich angebaut. Die ursprüngliche Einzelgarage wurde durch eine weitere Garage ergänzt, diese verfügt über eine Wallbox zum Laden von Elektroautos. Unter der Doppelgarage (mit extra Zugang von außen) befindet sich eine Werkstatt/Hobbyraum.
Wichtig: Die Energieversorgung des Hauses wurde vor kurzem mit einer Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet und zusätzlich eine 13,68 kWp-Photovoltaikanlage inklusive eine 10kWp-Speichers installiert. Die Kennwerte entnehmen Sie bitte der Beschreibung im Exposé.
Die Grundrisse zum ersten Orientieren finden Sie im Anhang an das Exposé.
Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung.
Am besten vor Ort ein eigenes Bild machen.
Lage
Das Haus liegt in Südlage liegt im Krautheimer Ortsteil Klepsaa.
Kosten
| Kaufpreis: | 355.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Strom |
| Energieeffizienz: |
B
|
| Energieverbrauch: | 61,10 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 61,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 720.433
355.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹