!!! Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten in schöner, ruhiger Panorama-Aussichtslage !!!
Objektnummer: 196.633
715.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 196.633 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 724 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | sofort |
Dieses charmante Mehrgenerationenhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten befindet sich in wunderschöner, ruhiger Aussichtslage. Ideal für Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten, oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, großzügige Räumlichkeiten und einen gepflegten Außenbereich. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und bieten jeweils ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die erhöhte Lage ermöglicht einen herrlichen Weitblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Hier wohnen Sie naturnah und trotzdem gut angebunden.
* Wohnung 1: Erdgeschoss ca. 131 m², großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon über die gesamte Hausfront, separate Küche, mit Hauswirschaftsraum und Speisekammer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, Gäste-WC
* das Dachgeschoss ist bis auf das Bad ausgebaut und bietet drei Zimmer mit ca. 60 m²
* Wohnung 2: Gartengeschoss mit ca. 100 m² und separatem Zugang, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit überdachter Terrasse, separate Küche, 1-2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
* im Untergeschoss befinden sich neben den Technik- und Kellerräumen auch weitere Nutzflächen wie z.B. ein Gewölbekeller
Tolles Haus mit vielen Möglichkeiten- gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren !
Lage
* Inmitten eines gepflegten Wohngebietes mit einer schönen Aussicht in die Ferne.
* Kirchheim am Neckar befindet sich Verkehrsgünstig gelegen zwischen Heilbronn und Ludwigsburg an der B27.
* Durch den im Ort gelegenen Bahnhof gelangt man bequem in die großen Städte.
* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten am Ort vorhanden.
Kosten
| Kaufpreis: | 715.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Öl-Heizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
F
|
| Energieverbrauch: | 162,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 162,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978
* Markise
* Klimageräte
* Gewölbekeller
* Regenwasserzisterne (ca. 15 m²)
* geplanter Anschluss an das Nahwärmenetz
* Glasfaser Anschluss im Haus
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
Exposé anfordern
Objektnummer: 196.633
715.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹