** Mach mehr draus als Popcorn-Erinnerungen...**
Objektnummer: 770.583
440.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 770.583 |
|---|---|
| PLZ/Ort: | 68775 Ketsch |
| Baujahr: | 1925 |
| Gesamtfläche: | ca. 343 m² |
| Nutzfläche: | ca. 343 m² |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
... Große Leinwand, große Möglichkeiten...
Hier kommt kein gewöhnliches Immobilienangebot, sondern die Chance auf ein echtes Stück Kinogeschichte. Ein charmanter Kinostandort mit Charakter, Atmosphäre und ganz viel Potential sucht einen neuen Visionär.
Ob Kino, Eventlocation, Kulturort oder ganz neue Idee ... hier ist Raum für große Bilder und noch größere Pläne.
Ursprungsbaujahr 1925, in massiver Bauweise und zahlreichen Modernisierungen, bzw. Sanierungen von 1996 bis 2026.
Das Kino wird derzeit vom Förderverein betrieben und ist mit einer monatlichen Miete von 1.400,- zzgl. Nebenkosten vermietet.
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Lage
Das Kino befindet sich in einer Wohn- und Gewerbeimmobilie mit zwei gewerblichen Einheiten und zwei Wohneinheiten im Zentrum von Ketsch. Vor Ort befinden sich Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region sowie eine schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Kosten
| Kaufpreis: | 440.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 68,30 kWh/(m²*a), Wärme 68,30 kWh/(m²*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1925
Modernisierungen:
* 2025:
- Vorraum vom Kino unter der Decke neue Verkabelung, Odenwälder Decke, frisch gestrichen
- Brandschutzmaßnahmen am ganzen Gebäude, ca. 15.000,-
- neue Feuerlöscher
- Hauptwasserleitung neu UG von 24a, Hauptwasserhahn neu
- Ventilator, Motor von Heizung Kino neu
- Foyer komplett renoviert
- 7/2024 Motor und Ventilator vom Kinogebläse
- 4/2024 Hauptwasserhahn neu
- 2024 Brandschutzklappe
- Ende 2023 Heizungsanlage Viessmann neu
- 2019 neues Hoftor mit Panikschloss
- 2019 Vordach am Kino erneuert (Bitumen und Bleche)
- 2012 Wandfliesen am Kinoeingang neu gefliest
- 2011 Straßenseite Enderlestr. 24a und die Decke der Einfahrt mit Vollwärmeschutz 12 cm Platten isoliert und verputzt Rest der Fassade komplett neu gestrichen
- 2011 alle Fenster und Türen inkl. Rollläden, Fensterbänke in beiden Wohnungen und im Treppenhaus (Außenbereich) neu
- 1996 komplette Dach an den Wohnungen neu gedeckt
* Öltank mit 20.000 Liter im Keller
* Vorführgerät und Bestuhlung vom Kino sind nicht im Angebot enthalten
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 770.583
440.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹