Ladengeschäft direkt in der Fußgängerzone Karlsruhe-Durlach zum Kauf!
Objektnummer: 503.076
659.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 503.076 |
|---|---|
| PLZ/Ort: | 76227 Karlsruhe |
| Gesamtfläche: | ca. 248 m² |
| Nutzfläche: | ca. 120 m² |
| Verkaufsfläche: | 104 |
| Nebenfläche: | ca. 24 m² |
| Bezugsfrei ab: | vermietet |
Die Immobilie wurde zwischen 2016 und 2018 umfassend saniert und stilvoll eingerichtet. Der etablierte Gastronomiebetrieb befindet sich in begehrter Lage und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Seit Anfang 2026 ist die Gewerbefläche an einen neuen Gastronomiebetrieb verpachtet. Im Zuge des Pächterwechsels wurde sie an die aktuellen Anforderungen angepasst und modernisiert. Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 36.000 Euro bietet die Immobilie eine solide Renditeperspektive.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Perfekte Kapitalanlage in der beliebten Fußgängerzone von Durlach
Lage
Modern sanierte Ladenfläche in Top-Lage - ideal für Investoren
Kosten
| Kaufpreis: | 659.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
F
|
| Energieverbrauch: | 195,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 195,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 503.076
659.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹