Ladengeschäft direkt in der Fußgängerzone Karlsruhe-Durlach zum Kauf!
Objektnummer: 503.076
659.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Parkplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 503.076 |
|---|---|
| PLZ/Ort: | 76227 Karlsruhe |
| Gesamtfläche: | ca. 248 m² |
| Nutzfläche: | ca. 120 m² |
| Verkaufsfläche: | 104 |
| Nebenfläche: | ca. 24 m² |
| Bezugsfrei ab: | vermietet |
Die Immobilie wurde zwischen 2016 und 2018 umfassend saniert und stilvoll eingerichtet. Der Laden ist bestens etabliert und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.
Seit Anfang 2026 ist er an einen neuen Gastronomiebetrieb verpachtet, wodurch jährliche Mieteinnahmen von ca. 36.000 Euro erzielt werden. Das macht die Anlage zu einer guten Kapitalanlage. Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
Perfekte Kapitalanlage in der beliebten Fußgängerzone von Durlach
Lage
Modern sanierte Ladenfläche in Top-Lage - ideal für Investoren
Kosten
| Kaufpreis: | 659.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
F
|
| Energieverbrauch: | 195,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 195,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 503.076
659.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹