Familienfreundliches Ein- oder Zweifamilienhaus mit großer Scheune, Garten und viel Potenzial

Objektnummer: 534.217

76689 Karlsdorf-Neuthard
6 Zimmer
ca. 154 m² Wohnfläche
1932 Baujahr

495.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 534.217
Grundstücksfläche: ca. 647 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 2 x Stellplatz außen
Beziehbar: Sofort

Zum Verkauf steht ein Ein-oder Zweifamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Käufer, die das Potential dieser Immobilie erkennen und sich Ihren Wohntraum erfüllen möchten. Das Haus, das auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, bietet mit sechs Zimmern, zwei Bädern, Keller, Garten und Scheune viel Platz für Familien, handwerklich Interessierte oder Menschen, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys benötigen. Die große Scheune und der Garten bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Laut Bebauungsplan von 2014 ist statt der Scheune der Bau eines Wohnhauses möglich, eine Bauvoranfrage wurde aber bisher nicht gestellt.

Ein interessantes Haus mit viel Platz und großem Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!

Lage

Karlsdorf-Neuthard ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Über die Bundesstraße 35 ist der Ort mit der A5 (Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf) verbunden. Grundschulen, Kindergärten und Sportvereine, sowie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Kosten

Kaufpreis: 495.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Heizungsbefeuerung: Strom
Energieeffizienz:
F
Energieverbrauch: 170,50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1932

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 534.217

76689 Karlsdorf-Neuthard
6 Zimmer
ca. 154 m² Wohnfläche
1932 Baujahr

495.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹