Modernes Reihenmittelhaus mit Garten in Toplage - attraktive Kapitalanlage oder späteres Eigenheim

Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2003 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², die über den üblichen Standard eines Reihenhauses hinausgeht. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein komfortables Wohnambiente für Familien und Paare.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener, geschmackvoll gestalteter Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die mit einer Glasüberdachung und einer Markise ausgestattete Terrasse sowie in den gepflegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel.

Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Zimmer mit charmanten Dachschrägen. Zusätzlich ist ein weiteres Duschbad bereits vorbereitet und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgebaut werden. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Dachboden.

Zum Haus gehören eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Grundstück.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von 1.800 Euro. Sie eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lage im Bereich der Kreuzung Berliner Straße, Pariser Straße und Reichswaldstraße in Kaiserslautern. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch die freundliche Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld zusätzlich unterstrichen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt sowie wichtige Gewerbe- und Versorgungsbereiche wie die Merkurstraße und den Opelkreisel in wenigen Fahrminuten. Auch die Bundesstraße B270 sowie die Autobahn A6 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung innerhalb der Region sowie darüber hinaus.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nachbarschaft und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.