Exklusives Architektenhaus in privilegierter Sackgassenlage
Objektnummer: 557.489
890.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 557.489 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 1412 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 3 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | nach Vereinbarung |
In ruhiger und exklusiver Sackgassenlage, umgeben von einer äußerst gepflegten und hochwertigen Nachbarschaft, befindet sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1980.
Das großzügige Grundstück mit altem, gewachsenem Baumbestand bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und verleiht dem Anwesen eine besondere, parkähnliche Atmosphäre. Das hochwertig errichtete Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, helle und großzügige Räume sowie einen durchdachten Grundriss. Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung und ein Kamin im Wohnbereich sorgen für ein exklusives und zugleich behagliches Wohnambiente. Ein weiterer Kamin im Außenbereich erweitert den Wohnkomfort und schafft einen besonderen Rahmen für entspannte Stunden im Freien.
Mit drei Bädern und einem großzügig ausgebauten Dachstudio bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss kann sowohl als Einliegerwohnung als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten genutzt werden.
Eine besondere Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit und Privatsphäre schätzen. Einliegerwohnung kann für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten genutzt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieses Objekts und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger Sachgassenlage im Bereich des ehemaligen Ludovici Parks von Jockgrim. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kosten
| Kaufpreis: | 890.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
G
|
| Energieverbrauch: | 244,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 244,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 557.489
890.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹