Charmantes Siedlungshäuschen sucht tatkräftige Käufer!
Objektnummer: 124.415
295.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 124.415 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 564 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage |
| Beziehbar: | sofort |
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Jestetten befindet sich dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1951. Solide gebaut, doch etwas in die Jahre gekommen, suchen wir tatkräftige Käufer, die dem Objekt zu frischem Glanz verhelfen und es mit Leben füllen.
Was hat es zu bieten? Insgesamt drei Schlafzimmer, davon zwei miteinander verbunden, des weiteren ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon und Wohnküche. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer im OG dürfen natürlich auch nicht fehlen. Die volle Unterkellerung mit insgesamt drei Kellerräumen bieten ausreichend Stauraum, ergänzt wird dieser durch den aktuell nicht ausgebauten Speicher. Alternativ lässt sich dieser natürlich auch zu Wohnraum ausbauen.
Das Grundstück mit ca. 564 m² ist eben, mit einem schönen Garten. Dort befindet sich außerdem ein separates Garagengebäude mit angebautem Gartenschuppen. Eine kleine Besonderheit ist ein schönes Sitzplatz im Grünen, umgeben mit hochgewachsenen Haselnusssträuchern. Hier lässt es sich vor allem im Sommer wunderbar im Schatten entspannen, man ist ganz für sich.
Die Immobilie wurde immer in Schuss gehalten und pfleglich behandelt, allerdings sollten Sie damit rechnen, das vor dem Einzug einige Arbeiten verrichtet werden sollten. Dafür haben Sie im Anschluss ein Schmuckkästchen in toller Lage.
Wen sehen wir als neue Eigentümer? Wir glauben, dass das Haus einer handwerklich begabten, jungen Familie gut zu Gesicht stehen würde. ABER: Das muss nicht unbedingt so sein. Das Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Sie finden Bilder und Beschreibung toll? Dann rufen Sie an. Wir zeigen es Ihnen gern. Fordern Sie außerdem gerne den virtuellen Rundgang zum Haus an.
Lage
In attraktiver Wohnlage von Jestetten verbindet dieses Haus ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die hervorragende Anbindung sowie die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze machen den Standort besonders interessant - sowohl für Berufspendler als auch für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen. Eine Lage, die Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf ideale Weise vereint.
Kosten
| Kaufpreis: | 295.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Ofenheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
H
|
| Energieverbrauch: | 507,74 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 507,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1951
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 124.415
295.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹