Immobilie mit Perspektive - ein Rendite Riese mit großem Grundstück in Ispringen

Hinter diesem robusten Mauerwerk verbirgt sich ein gepflegtes, renovierungsbedürftiges aber renditestarkes Mehrfamilienhaus. Gerne auch ein großzügiges Zuhause für mehrere Generationen - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Besonders die weitläufige Gartenseite und das großzügige Grundstück hinter dem Haus verleihen der Immobilie eine zusätzliche Qualität, die weit über ihre wirtschaftlichen Perspektiven hinausgeht.

Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke Wohnraum. Die Wohnfläche verteilt sich insgesamt auf fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 256 m². Sämtliche Wohnungen stehen derzeit leer und eröffnen dem künftigen Eigentümer damit die Möglichkeit, die Nutzung und Vermietung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Jahr 2014 wurde das Gebäude umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen erhielt die Immobilie eine neue Gaszentralheizung. Neue Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung, eine neue Dämmung sowie eine 5-fach Elektronik erhielt das gesamte Haus im Jahre 1994.

In zwei Wohnungen erfolgte im Jahre 1994 eine umfassende Erneuerung der Sanitärbereiche, in den weiteren Wohnbereichen teilweise Renovierungen in diesem Bereich.

Die größte Wohnung im 2. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier wurde der Wohnraum über das ganze Stockwerk erschlossen. Zwei Wohnungen miteinander verbunden.

Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiges Grundstück. Hier erstreckt sich eine weitläufige Gartenfläche mit vielfältigen Möglichkeiten.

Renditestarkes Mehrfamilienhaus oder Generationenhaus mit Panoramaseite

Zwischen der Goldstadt Pforzheim und den reizvollen Landschaften des Enzkreises liegt die Gemeinde Ispringen. Ein Wohnstandort, der die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zu einem bedeutenden Wirtschaftsraum verbindet. Dadurch profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Dienstleistern und einer schnellen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Ein besonders passender Standort für Menschen die ruhiges, ländliches Wohnen bevorzugen und trotzdem nah am Geschehen der Stadt sein möchten.

Mit rund 5.900 Einwohnern bietet Ispringen eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote schaffen attraktive Voraussetzungen für Familien und Menschen unterschiedlicher Generationen.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Über die Stadtbahnlinie S5 besteht eine direkte Verbindung nach Pforzheim und Karlsruhe. Auch die Autobahn A8 mit ihren Anschlussstellen Pforzheim-West und Pforzheim-Nord ist gut erreichbar und ermöglicht eine Anbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.

Gleichzeitig prägen Spazierwege und die umliegende Natur den besonderen Wohncharakter der Gemeinde.