Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Garten nahe Klinikum IN zu vermieten

Objektnummer: 632.064

85049 Ingolstadt
2 Zimmer
ca. 48 m² Wohnfläche
2019 Baujahr

850 Euro Miete pro Monat

Ausstattung

  • Keller
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 632.064
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Tiefgarage
Beziehbar: 01.11.2026

Sie suchen ein gemütliches Zuhause, welches modernes Wohnen mit einem schönen Außenbereich verbindet? Dann könnte diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt Friedrichshofen genau das richtige sein. Auf rund 48 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einladendem Wohn- und Essbereich samt der offenen Einbauküche. Die Terrasse mit dem gepflegten Garten ist von diesem Raum aber auch durch das separate Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern begehbar. Hier können Sie am Morgen mit einer Tasse Kaffee den Tag beginnen oder den Abend entspannt im Freien ausklingen lassen.

Das Bad ist klassisch, funktional und sehr hochwertig mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Die Steinfliesen im gesamten Wohnbereich mit Fußbodenheizung sorgen für ein gepflegtes, zeitloses und wohliges Ambiente.

Ihre Waschmaschine/Trockner werden Sie in dem dafür vorgesehenen Raum im Keller platzieren. Der TG-Stellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Einziehen und wohlfühlen

Lage

Die Wohnung liegt nahe des Klinikums und auch dem Westpark in Ingolstadt. Die Infrastruktur ist bestens ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in Kürze erreichbar.

Kosten

Mietpreis: 850 Euro Miete pro Monat
Nebenkosten: 200,00 Euro
Miete Gesamt: 1.050,00 Euro
Kaution: 2.370,00 Euro
Garage/Stellplatz Miete: 0,00 Euro pro Monat

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung: Strom
Energieeffizienz:
A+
Energieverbrauch: 19,20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 19,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2018

* Geeignet ist die Wohnung für Singles oder Paare.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Objektnummer: 632.064

85049 Ingolstadt
2 Zimmer
ca. 48 m² Wohnfläche
2019 Baujahr

850 Euro Miete pro Monat