Doppelhaushälfte mit Potenzial !!!
Objektnummer: 465.506
249.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 465.506 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 259 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Garage, 2 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | nach Absprache |
In zentraler Lage von Altheim erwartet Sie diese helle Doppelhaushälfte mit viel Platz. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf 7 Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim verwirklichen möchten.
Das Haus überzeugt durch seine freundlichen, lichtdurchfluteten Räume sowie einen durchdachten Grundriss. Zwar besteht Renovierungsbedarf, dafür bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden und das neue Bad im Obergeschoss. Die Tenne und der Vorhof zur Tenne bietet zusätzliche Stell- oder Nutzflächen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. (siehe Beispiel-Bild)
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit Wartungsgrube, die insbesondere für Handwerker, Hobbymechaniker oder Autoliebhaber einen echten Mehrwert darstellt.
Bis zur A 81 sind es ca. 15 min. mit dem Auto. Kindergarten, Grund und Werkrealschule sind im Ort. Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Wöchentlich kommt ein Gemüsehändler und präsentiert seine Ware am Wochenmarkt.
Desweiteren ist eine Hausarztpraxis und ein Zahnarzt im Ort. Größere Einkaufsläden finden Sie in Horb am Neckar, Salzstetten oder Haiterbach.
Rufen Sie uns an. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
zentral gelegen
Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
H
|
| Energieverbrauch: | 364,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 364,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1895
- neu renoviertes Bad im Obergeschoss
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 465.506
249.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹