Großzügiges Wohngrundstück mit vielfältigem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Wohngrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.920 m² in ruhiger und begehrter Wohnlage von Höchstädt an der Donau.

Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für private Bauherren, die ihren Wohntraum auf einem großzügigen Grundstück verwirklichen möchten, als auch für Investoren oder Bauträger, die das Entwicklungspotenzial optimal ausschöpfen möchten.

Das Grundstück wird als Gesamtgrundstück verkauft.

Aufgrund seiner Größe bietet es jedoch die Möglichkeit, das Grundstück künftig in mehrere Baugrundstücke aufzuteilen. Zur Veranschaulichung dieses Potenzials sind diesem Exposé verschiedene Bebauungs- und Aufteilungsvarianten beigefügt. Die dargestellten Skizzen zeigen beispielhaft unterschiedliche Konzepte - vom Einfamilienhaus über Doppelhäuser bis hin zu Reihenhäusern - und verdeutlichen die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks.

Die beigefügten Pläne dienen ausschließlich der Darstellung möglicher Nutzungskonzepte und sollen Interessenten einen Eindruck vermitteln, welches Potenzial dieses Grundstück bietet.

Ein weiterer besonderer Vorteil besteht darin, dass für das Grundstück kein Bauzwang besteht. Der zukünftige Eigentümer entscheidet selbst, ob und wann eine Bebauung erfolgen soll. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für eine zeitnahe Bebauung als auch als langfristige Kapitalanlage.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Höchstädt an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage bieten eine hohe Wohnqualität und machen den Standort besonders attraktiv.

Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße und sorgt für ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld.