Traditionelles Einfamilienhaus mit zeitlosem Charme und attraktivem Entwicklungspotenzial!

Dieses 1925 in massiver Bauweise errichtete Bauernhaus befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Wohnlage in einem idyllischen Ortsteil von Herrischried. Das Anwesen umfasst zwei vollwertige Wohneinheiten (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer. Das Erdgeschoss wurde 2018 nahezu kernsaniert und präsentiert sich heute in einem tadellosen, sofort nutzbaren Zustand. Das Dachgeschoss bietet mit einer anstehenden Kernsanierung (Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Böden) die ideale Grundlage, um individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ehemals großzügige Ökonomie eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum oder alternative Nutzungskonzepte. Eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie eine integrierte, geräumige Werkstatt runden dieses vielseitige Angebot ab und machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, Handwerker oder Liebhaber historischer Gebäude mit Entwicklungspotenzial. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - sehr gerne präsentiere wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich im Rahmen einer Besichtigung.

Ehemaliges Bauernhaus mit charaktervollem Flair, großzügigem Raumangebot und ruhiger, sonniger Lage.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger und naturnaher Wohnlage von Herrischried, eingebettet in die idyllische Landschaft des Hotzenwaldes. Die Kirchholzstraße liegt in einem gepflegten Wohnumfeld mit viel Grün, wenig Verkehr und einem hohen Maß an Privatsphäre - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich zentrale Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie attraktive Freizeitangebote. Das Freizeitzentrum Herrischried mit Minigolfanlage und Eissporthalle liegt in der Nähe, ebenso die Skilifte Herrischried, die im Winter ein beliebtes Naherholungsziel darstellen. Auch der Gugelturm, eine weithin bekannte Aussichtsplattform, ist schnell erreichbar und bietet beeindruckende Panoramablicke über den Schwarzwald.