Natur pur - Idyllische Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung!
Objektnummer: 240.287
575.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 240.287 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 2885 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage, 5 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | sofort |
Bei diesem Objekt können Sie sich verwirklichen. Das ursprünglich 1984 erbaute Haus lässt viel Spielraum um die eigenen Wünsche zu verwirklichen. Das Erdgeschoss wurde bis vor wenigen Monaten vom Eigentümer bewohnt. Das Dachgeschoss wurde teil ausgebaut und bietet noch genügend Platz für individuelle Gestaltung.
Es gibt noch einiges zu tun. Dafür entschädigt die Lage und das riesige Grundstück. Hier ist evtl. die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Falls das Grundstück zu groß ist, gibt es bereits Abnehmer für Teilflächen.
Weitere Auskünfte jederzeit gerne auf Anfrage.
Einen Besichtigung lohnt sich!
Da lässt sich was draus machen!
Lage
Das Objekt befindet sich zwischen Painten und Hemau und gehört zu der Gemeinde Hemau. Die Lage ist sehr ländlich geprägt. In Regensburg ist man in ca. 15 Minuten - in Hemau in ca. 10 Minuten.
Kosten
| Kaufpreis: | 575.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 124,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 240.287
575.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹