Gewerbrobjekt zur Kapitalanlage und Selbstnutzung
Objektnummer: 749.799
1.998.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Parkplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 749.799 |
|---|---|
| PLZ/Ort: | 74076 Heilbronn |
| Grundstücksfläche: | ca. 1294 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 1446 m² |
| Büro/Praxisfläche: | ca. 1446 m² |
| Nutzfläche: | ca. 1446 m² |
| Anzahl der Parkflächen: | 18 |
| Bezugsfrei ab: | Sofort |
Dieses großzügige Gewerbegebäude befindet sich im Gewerbegebiet Heilbronn, 'Kreuzenstraße'. Eingeteilt in vier Einheiten generiert es jährliche Mieteinnahmen von ca. EURO 100.000.- zzgl. Nebenkosten. Eine noch leerstehende Einheit mit ca. 225 m² Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich optimal als Büro-, Dienstleistungs- oder Praxiseinheit mit zwei separaten Sanitärräumen. Diese Fläche verfügt über einen offen, lichtdurchfluteten Grundriss. Zwischen-/ Trennwände sind problemlos möglich. 18 PKW Stellplätze direkt vor dem Gebäude stehen zur Verfügung und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Lage
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet 'Kreuzenstraße' direkt an der B 27 und mit schneller Verkehrsanbindung zur A 6 Anschlussstelle Heilbronn / Neckarsulm nach Stuttgart / Mannheim. Über das Weinsberger Kreuz erreicht man schnell die A 81.
Kosten
| Kaufpreis: | 1.998.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 26,40 kWh/(m²*a), Wärme 101,50 kWh/(m²*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 749.799
1.998.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹