Platz für die ganze Familie - Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial!

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem schönen Eckgrundstück mit altem Baumbestand, leichter Hanglage und teilweise malerischer Fernsicht. Wer ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial sucht, findet hier beste Voraussetzungen. Die familienfreundliche Nachbarschaft, welche überwiegend aus Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr besteht, macht dieses Gebiet besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide (derzeit als Büro genutzt), ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer, ein kleines Duschbad und ein separates WC zur Verfügung - ideal für Familien die viel Platz schätzen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich im Dachspitz weiteren Stauraum. Eine im Haus integrierte große Garage sowie eine separate Einzelgarage runden das Platzangebot ab.

Die Immobilie wurde stets gepflegt, entspricht jedoch in einigen Bereichen dem Baujahr und bietet daher viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2008 erneuert und es sind bereits überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster vorhanden.

Aktuell ist das Haus vermietet. Ein Mietaufhebungsvertrag liegt bereits vor. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die sich ihr zukünftiges Zuhause frühzeitig sichern und die Zeit bis zum Einzug für die Planung und Umsetzung eines Modernisierungskonzepts nutzen möchten. Zeitgleich unterstützt die Mieteinnahme bei der Finanzierung der Immobilie.

Ob junge Familie, handwerklich Begabte oder Käufer mit Weitblick - hier bietet sich die Gelegenheit, ein solides Haus mit viel Wohnfläche, großzügigem Stauraum und einem attraktiven Grundstück zu einem fairen Preis zu erwerben. Eine Immobilie mit Charme, Entwicklungsmöglichkeiten und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis!

Ergreifen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Die Immobilie befindet sich in Oggenhausen, einem beliebten und ruhig gelegenen Stadtteil von Heidenheim an der Brenz. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Kernstadt und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Die Heidenheimer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet. Auch die Autobahn A7 (Anschlussstelle Heidenheim) ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ulm, Aalen und Würzburg.

Oggenhausen selbst überzeugt durch seinen dörflichen Charme, ein aktives Vereinsleben und die unmittelbare Nähe zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Besonders beliebt ist der rund fünf Kilometer lange Themenwanderweg "Auf dem Holzweg", der Natur und Ortsgeschichte miteinander verbindet.