Gepflegter geht es nicht! Luxus-Einfamilienhaus mit Pool, Weinkeller und exqusitem Innenleben!

Verkauft wird ein 2008 erbautes, hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 296 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.200 m² großen parkähnlich angelegten Grundstück in feinster Wohnlage von Braunau am Inn. Das Haus wurde architektonisch sehr ansprechend und aufwendig gestaltet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: großzügige Diele, offener Wohnbereich mit Essplatz, Küche, Wintergarten, separate Zone für Gäste mit angrenzendem Gästeduschbad, weiteres großes Zimmer für z. B. Büro/Bar/Sauna etc. geeignet, Speisekammer und Waschküche mit kurzem Weg zur Küche OG: Elternschlafzimmer mit Balkon, angrenzendes Elternbad mit Wanne und Dusche sowie Ankleidezimmer, zwei schöne und gemütliche Kinderzimmer mit eigenem Kinderduschbad, zwischen den Schlafzimmern offener Galeriebereich derzeit als Büro genutzt Keller mit extrem urigen Weinkeller und Lagerkellerraum. Das Grundstück ist eben und somit bequem zu bewirtschaften. Es besteht aus zwei separaten Flurstücken, so dass eine Teilfläche von ca. 1.000 m² separat als eigenständiges Baugrundstück verwertet werden könnte. Eine Übernahme des Anwesens wäre ab Sommer 2027 möglich.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Herrn Gerland. Aus Gründen der Diskretion wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht!

Braunau am Inn, in ruhiger und sehr gepflegter Siedlungslage nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Ebenfalls fußläufig und sehr bequem erreichbar befinden sich diverse Einkaufsmärkte und sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus hochwertigen Wohnhäusern neueren Baujahres.