Freistehendes Einfamilienhaus mit Panoramaausblick

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Halsbach vereint hochwertige Bauqualität, natürliche Materialien und energieeffizientes Wohnen auf besondere Weise. Das im Jahr 1993 in solider Massivziegelbauweise errichtete Haus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Das ca. 650 m² große Grundstück begeistert mit zauberhafter Aussicht, liebevoll angelegtem Garten sowie zahlreichen Rückzugsorten im Innen- und Außenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses wird die warme und natürliche Atmosphäre spürbar. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigen Naturlärchendielen bildet gemeinsam mit dem traditionellen Holzgrundofen das Herzstück des Hauses. Besonders gemütlich präsentiert sich die integrierte beheizte Ofenbank aus Ziegeln, die wohltuende Strahlungswärme spendet und eine einzigartige Wohnqualität schafft. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch Fernwärme, Brennholzversorgung, eine PV-Anlage mit 6,5 kW sowie Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung. Dank der hochwertigen Massivziegelbauweise bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl und speichert im Winter effizient die Wärme. Die handgefertigte Einbauküche aus Lärchenholz mit edlem Solnhofener Natursteinboden verbindet traditionelle Handwerkskunst mit zeitloser Eleganz. Im Schlafbereich sorgen natürliche Fichtendielen für eine warme und ruhige Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen 5,5 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein großer Dachboden wertvolle Nutz- und Stauraumreserven. Ein weiteres Highlight ist der im Haus integrierte Erdkeller mit Lehmboden zur natürlichen Lagerung von Lebensmitteln - ein seltenes und besonders authentisches Detail. Die beiden glasüberdachten Terrassen erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie und eröffnen herrliche Ausblicke in den liebevoll gestalteten Garten mit Weinstöcken und veredelten Apfelbäumen.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor! Terminvereinbarung unter Tel.: 0151/46 578 254 oder m.fichtner@garant-immo.de

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der oberbayerischen Gemeinde Halsbach im Landkreis Altötting. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Wiesen und der sanften Hügellandschaft Südostoberbayerns und bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen nach Altötting, Burghausen und Burgkirchen a. d. Alz. Die verkehrsgünstige Anbindung an die A94 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Regionen München und Passau. Die naturnahe Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Menschen mit Anspruch an nachhaltiges und hochwertiges Wohnen.