Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage mit drei Garagen und wunderschönem Garten
Objektnummer: 206.261
775.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 206.261 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 1015 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 3 |
| Garage/Stellplatz: | 3 x Garage |
| Beziehbar: | sofort |
Eine gute Investition, die Sie nutzen sollten, wenn Sie ein Zweifamilienhaus mit sehr viel Platz und interessanter Gestaltung suchen. Die beiden Wohnungen sind sehr gut geschnitten, in der oberen Wohnung stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, im Erdgeschoss drei, dafür ist das Wohn-/Esszimmer sehr groß.
Zugegeben, es gibt einige Renovierungsarbeiten zu tun, dadurch eröffnet sich aber auch die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu kreieren.
Investieren Sie in Betongold, denn Grundbuch ist besser als Sparbuch!
Klingt interessant? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich zu Ihrer persönlichen Besichtigung einladen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Sonne, Raum und Potenzial - Ein Ort zum Leben und Wohlfühlen
Lage
Das Haus befindet sich in attraktiver Lage einer angenehmen, verkehrsberuhigten Wohnstraße. Die Nähe zu Günzburg verschafft Reisensburg eine gute Infrastruktur.
Kosten
| Kaufpreis: | 775.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
G
|
| Energieverbrauch: | 243,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 243,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967
* Eine von den drei Garagen hat ein extra hohes Tor und Sie können hier ein Wohnmobil öder ähnliches abstellen.
* Der an den Hofbereich angrenzende Garten ist mit einigen Obstbäumen bepflanzt und hier lockt Sie die Natur ins Grüne.
* Die Garage vor dem Haus hat ein elektrisches Tor.
* Haustür neu 2015
* hinterer Hof neu gerichtet 2022
* vorderer Hof neu gerichtet 2024
* Bad im Obergeschoss neu 2018
* Einbauküche von 2018 im Obergeschoss
* Fenster von 2015, isolierverglast
* Holzlagerplatz
* überdachte Terrasse
* großer Balkon im Obergeschoss
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 206.261
775.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹