*** Traumhaus der Möglichkeiten: stilvolles Zweifamilienhaus mit Garage und Garten ***

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in ruhiger Lage von Großniedesheim verbindet großzügiges Wohnen mit stilvoller Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 240m² Wohnfläche und einem ca. 590m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie vielfältige Perspektiven für Familien, Mehrgenerationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine offene Raumgestaltung sowie helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Mit dem vollständigen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2002 entstand zusätzlicher Wohnraum, der das harmonische Gesamtbild der Immobilie perfekt ergänzt. Zwei stilvolle Badezimmer, darunter eines im neuwertigen Zustand, bieten zeitgemäßen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die schöne Rückzugsorte im Freien schaffen. Die neue Einbauküche sowie der bisher unbewohnte Zustand verleihen der Wohnung eine besondere Wertigkeit.

Auch die Erdgeschosswohnung begeistert mit einer gelungenen Raumaufteilung auf dreieinhalb Zimmern und einem wohnlichen Ambiente. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen schafft eine angenehme Atmosphäre, während der Wintergarten/Essbereich und der gemauerte Kachelofen im Wohnzimmer für zusätzlichen Charme und ein gemütliches Wohngefühl sorgen.

Der voll ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot um ein weiteres Badezimmer sowie vielseitig nutzbare, geflieste Räume, die sich ideal als Gästezimmer, Hobbybereich oder Homeoffice eignen. Mit insgesamt vier Bädern bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen optimal an.

Für eine zeitgemäße Versorgung sorgen die effiziente Gaszentralheizung sowie die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage. Der liebevoll angelegte Garten wird durch ein massiv gebautes Gartenhaus mit rund 6m² ergänzt und bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt oder praktische Nutzungsmöglichkeiten.

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In einer ruhigen Wohnlage von Großniedesheim präsentiert sich dieses Umfeld als idealer Ort für alle, die eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Anbindung suchen. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet das Wohngebiet eine entspannte Atmosphäre und ein sicheres Umfeld für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man in wenigen Minuten nach Frankenthal oder Worms, auch Ludwigshafen und Mannheim sind bequem mit dem Auto erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten der Metropolregion Rhein-Neckar macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.