Ca. 903 m² - KEIN BAUZWANG! * PREMIUM-BAUGRUNDSTÜCK IN Großmehring *
Objektnummer: 648.607
530.000 Euro
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 648.607 |
|---|---|
| PLZ/Ort: | 85098 Großmehring |
| Grundstücksfläche: | ca. 903 m² |
| Erschließung: | Erschlossen |
| Bebaubar nach: | Bebauungsplan |
| Grundflächenzahl (GRZ): | 0,40 |
| Geschossflächenzahl (GFZ): | 0,60 |
In begehrter Wohnlage von Großmehring präsentiert sich dieses außergewöhnlich, attraktive Baugrundstück mit ca. 903 m² Fläche, für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und überzeugt durch seine vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.
Moderne architektonische Freiheit ist hier kein Problem. Der gültige Bebauungsplan eröffnet vielfältige Möglichkeiten für moderne Wohnprojekte.
* Einfamilienhaus
* Modernes Doppelhaus,
* Mehrgenerationenkonzepte,
* Reihenhauskonzept (4-5 RH) lässt sich auf dem Grundstück hervorragend realisieren.
Satteldach ** Walmdach ** Pultdach** versetztes Pultdach Zusätzlich wurde die Firstrichtung flexibilisiert und die Kniestockregelung aufgehoben - ideale Voraussetzungen für moderne und hochwertige Architektur.
* Voll erschlossen
* Sofort bebaubar
* Kein Bauzwang ** Keine Bauträgerbindung
* Allgemeines Wohngebiet (WA)
* Ideal für EFH, DH oder Reihenhausprojekt
* Moderne Dachformen zulässig
* Familienfreundliche Wohnlage
* Schnelle Anbindung nach Ingolstadt & Audi
* Seltene Gelegenheit in gefragter Lage
Die ideale Gelegenheit für Familien, Bauträger oder Investoren, die ein seltenes Grundstück in attraktiver Lage sichern möchten. Rufen Sie gerne bei mir an!
Lage
Großmehring zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im direkten Umfeld von Ingolstadt. Die Lage überzeugt durch:
* Hervorragende Infrastruktur
* Kurze Wege zu Audi
* Schnelle Anbindung nach Ingolstadt
* Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld
* Hohe Lebensqualität und nachhaltige Wertstabilität
Grundstücke dieser Größe und Qualität sind in der Region nur noch selten verfügbar.
Kosten
| Kaufpreis: | 530.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 2,97 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Sonstiges
Ein selten verfügbares Baugrundstück mit hervorragender Größe, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und exzellenter Lage. Ob exklusives Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder attraktives Bauträgerprojekt - dieses Grundstück bietet vielfältige Perspektiven in einem der gefragtesten Wohnstandorte rund um Ingolstadt. Das Grundstück bietet mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6 attraktive Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte und eine wirtschaftlich interessante Bebauung. Wichtig: Die exakte Ausnutzung sollte natürlich final vom Architekten bzw. Bauamt geprüft werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Bebauungsplaninformationen sowie Lagepläne zur Verfügung.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 648.607
530.000 Euro
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹