Großzügiges Dreifamilienhaus mit genehmigter Erweiterungsmöglichkeit in begehrter Nachbarschaft

Das 1970 erbaute Dreifamilienhaus, das auf der Ostseite an ein spiegelgleiches Haus angebaut ist, liegt in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft in Gröbenzell-Süd.

Im Erdgeschoss- und im ersten Obergeschoss befinden sich zwei baugleiche 4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 97 m² Wohnfläche, deren Layout sich nur durch die Loggia (1. Obergeschoss) und die Terrasse mit Gartenzugang (Erdgeschoss) unterscheidet. Der schöne Südgarten wird exklusiv von den Bewohnern des Erdgeschosses genutzt. Zur großzügigen Dachgeschosswohnung mit ca. 76 m² Grundfläche gehören neben drei hübschen Zimmern, Küche und Bad auch ein eingezäunter Gartenanteil mit Freisitz auf der Süd-/Westseite des Hauses. Das Gebäude ist vollunterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind bezugsfrei und können vom neuen Eigentümer wahlweise selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet.

Eine Besichtigung lohnt sich GARANTiert! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Susanne Frittrang unter 08142/65 248-44.

Die Gemeinde Gröbenzell (ca. 20.000 Einwohner) hat Gartenstadtcharakter und gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnorten im Münchner Umland. Im Landkreis Fürstenfeldbruck gelegen, grenzt sie direkt an Lochhausen, den westlichsten Münchner Stadtteil, an und verfügt über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants etc.. Mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine Waldorfschule sind am Ort, außerdem sorgen etliche Vereine für ein aktives Miteinander.

Das Haus liegt ruhig nur ca. 10 bis 15 Gehminuten vom Zentrum Gröbenzells entfernt in einem familienfreundlichen, begehrten Wohnumfeld im Gröbenzeller Süden. In der angrenzenden Stadt Puchheim gibt es drei weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule sowie ein weiteres Gymnasium), die von vielen Schülern aus der Nachbarschaft besucht werden. Für Kinder ist ein beliebter, großer Spielplatz ganz in der Nähe vorhanden.

Auch die S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad sind es ca. 5 Minuten.

Die Verkehrsanbindung an die Metropolregion München ist für Pendler ideal. Mit der S-Bahn-Linie S3 gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A8, A99 und A96 in wenigen Minuten, zum Flughafen benötigen Sie ca. 35 Minuten.