Geräumiges Einfamilienhaus mit Anbau in ländlicher, ruhiger Lage zu verkaufen

Objektnummer: 451.229

04668 Grimma
10 Zimmer
ca. 237 m² Wohnfläche
1834 Baujahr

159.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 451.229
Grundstücksfläche: ca. 1057 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Garage/Stellplatz: 2 x Garage
Beziehbar: nach Absprache

Östlich von Grimma wird ein gepflegtes Anwesen mit Grundstück und Nebengelass zum Verkauf angeboten. Das ursprünglich 1834 errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1954 um einen Anbau mit Stallung und weiteren Wohnräumen im Obergeschoss erweitert. Heute befinden sich im Erdgeschoss des Haupthauses Wohn- und Arbeitszimmer, Küche und ein kleines Bad mit WC und Dusche. Das Obergeschoss, sowohl über eine Wendeltreppe als auch über die Treppe zum Obergeschoss erreichbar, beherbergt zwei Wohnräume sowie Küche und Badezimmer. Das Nebengebäude wurde in den Jahren umfassend modernisiert. So wurden die ehemaligen Stallung zu Party- und Freizeiträumen mit WC ausgebaut. Das Obergeschoss im Anbau erhielt eine separat nutzbare Wohneinheit mit insgesamt vier Räumen, Badezimmer und Wohnküche. Im großen Wohnzimmer wurde ein Kamin eingebaut.

Lage

Ragewitz ist ein Dorf im Landkreis Leipzig, knapp 12 km östlich von Grimma gelegen. Über die Autobahn A14, ASS Mutzschen (ca. 2 km), sind die Metropolen Leipzig (ca. 35 km ASS Leipzig-Ost), die Landeshauptstadt Dresden (ca. 70 km) und das Luftfahrtkreuz Halle-Leipzig (ca. 60 km) schnell zu erreichen. Der ÖPNV Wermsdorf-Grimma fährt stündlich. Die Dinge des täglichen Bedarfs erhält man in Mutzschen und Grimma. Ein Kindergarten befindet sich im Nachbarort.

Kosten

Kaufpreis: 159.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Heizungsbefeuerung: Strom
Energieeffizienz:
H
Energieverbrauch: 287,50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 287,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1834

Zum Anwesen gehört ein Nebengelass mit zwei Garagen. Weitere PKW-Stellplätze sind auf dem Hofgelände nutzbar. Eine kleine Terrasse bietet den Blick auf den Gartenbereich mit Möglichkeiten zur gärtnerischen Tätigkeit als auch als Wellness-Oase.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 451.229

04668 Grimma
10 Zimmer
ca. 237 m² Wohnfläche
1834 Baujahr

159.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹