Bauernhaus mit Stallgebäude bei Grimma

Dieses historische Bauernhaus mit angeschlossenem Stallgebäude bietet eine seltene Grundlage für Menschen, die den Charakter alter Bausubstanz schätzen und ein Gebäude mit Geschichte weiterentwickeln möchten. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und verfügt über eine sehr gut erhaltene Fachwerkstruktur, die dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung verleiht.

Das Bauernhaus umfasst zahlreiche Räume und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom großzügigen Familiensitz bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch individuelle Ausbaukonzepte lassen sich hier verwirklichen. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der den historischen Charakter erkennen lässt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen und Modernisierungsmaßnahmen eröffnet.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Fachwerksubstanz, die in weiten Teilen erhalten geblieben ist und dem Objekt seine ursprüngliche Identität bewahrt hat. Das Stallgebäude ergänzt das Anwesen sinnvoll und schafft zusätzliche Nutzflächen für Lager, Werkstatt, Tierhaltung oder spätere Ausbauideen.

Die steuerlichen Vorteile der Denkmal-AfA wurden bislang noch nicht genutzt. Dadurch bestehen attraktive Möglichkeiten, Sanierungs- und Modernisierungskosten überschaubar zu halten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung im Muldental, etwa 16 km von Grimma entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, gewachsenen Dorfstrukturen und einer angenehmen Wohnruhe.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in Grimma und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A14 bestehen gute Verbindungen in Richtung Leipzig, Dresden und Döbeln.