Es ist nicht "nur" ein Haus, es ist ein Ort zum Leben

Bereits beim Betreten spürt man, dass dieses Zuhause mit viel Liebe zum Detail gestaltet und über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt wurde. Warme Holzelemente, harmonisch abgestimmte Farben und großzügige Fensterflächen schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen stilvoll wie behaglich wirkt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier öffnet sich der Blick auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - eine grüne Oase mit altem Baumbestand, blühenden Stauden und zahlreichen Rückzugsorten. Ein Ort, an dem jede Jahreszeit ihren ganz eigenen Charme entfaltet.

Die hochwertige Landhausküche verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu genießen und Zeit miteinander zu verbringen.

Ein besonderes Highlight ist im Obergeschoss der offene Sichtdachstuhl in allen Räumen und das erst kürzlich hochwertig modernisierte Badezimmer. Freistehende Badewanne, bodengleiche Dusche, moderner Waschtisch sowie die sichtbare Holzkonstruktion verleihen diesem Raum eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten Garten verbindet Innen- und Außenraum auf besonders harmonische Weise. Ein Ort, an dem der Tag entspannt beginnen und ebenso entspannt enden darf.

Ob ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden unter der Pergola oder laue Sommerabende auf der Terrasse. Dieses Haus bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern einen Ort zum Ankommen.

Wahre Schmuckstücke wie dieses sind nicht der Alltag.

Die Immobilie befindet sich im Gredinger Ortsteil Landerzhofen, einem ruhigen und gewachsenen Wohnort im Herzen des Naturparks Altmühltal. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft, ohne auf eine hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Die historische Altstadt von Greding mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür - ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge durch die reizvolle Landschaft des Altmühltals.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage an der A9 München-Nürnberg. Die Autobahnanschlussstelle Greding ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Der Bahnhof Kinding (Altmühltal) mit Anschluss an die Strecke München-Nürnberg befindet sich nur rund 8 km entfernt.