Schwellenarmes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, naturnah u. komfortabel Wohnen - einzugsbereit

Dieses stilvoll gestaltete und sehr durchdacht gebaute Haus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sei es für eine Familie, die Wert auf Rückzugmöglichkeiten sucht, eine eigene Wohnung im Haus für Kinder oder Gäste benötigt, oder auch für alle, die sich in Form einer Ferienwohnung etwas dazu verdienen möchten. Die separat, stufenlos zugängliche Einliegerwohnung verfügt über einen Flur mit Garderobe, eine eigene Küche mit elektrischen Geräten sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Der eigene Zugang ermöglicht einen vom übrigen Haus unabhängigen Eintritt. Über die geräumige Terrasse gelangen Sie direkt in den gemeinsamen Garten. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen und hellen, bodentiefen Fenstern die perfekte Wohlfühlathmosphäre. Dieser kann ebenso nahezu stufenlos betreten werden. Eine Küche mit elektrischen Geräten, eine angrenzende Vorratskammer, ein Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Badezimmer ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung. Zum 2005 erbauten Haus gehört ein rund 713 m² großes Grundstück. Bäume und Sträucher, ein kleiner Teich und ein Gartenhäuschen prägen den Garten. Zwei Terrassen und ein Balkon mit traumhafter Fernsicht erweitern die Wohnmöglichkeiten ins Freie. Eine Garage und mehrere zusätzliche Außenstellplätze komplettieren dieses besondere Angebot. Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsbereit.

Weitere Informationen und Unterlagen zum Haus bekommen Sie gerne auf persönliche Anfrage. Zögern Sie nicht, uns heute gleich zu kontaktieren - wir freuen uns!

Im Görwihler Ortsteil Niederwihl gehört das ländliche Umfeld zum Charakter dieses Hauses. Hier findet das Wohnen mit eigenem Garten eine passende Umgebung. Rund um Görwihl führen Wege durch das Höllbachtal und zu den Höllbachwasserfällen: Ziele für gemeinsame Unternehmungen und Stunden, in denen einmal etwas anderes als der Alltag im Mittelpunkt steht. Für die alltäglichen Besorgungen finden Sie in Görwihl unter anderem eine Lebensmittelmarkt. Auch die Grundschule befindet sich dort. Ihr Schulbezirk umfasst sämtliche Ortsteile der Gemeinde. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Kindergärten im Gemeindegebiet. Damit bestehen konkrete Anlaufstellen für Einkauf, Schule und Betreuung, während das Zuhause seinen ländlichen Rahmen behält. Niederwihl ist über die fußläufig zu erreichende Buslinie gut in den regionalen Nahverkehr eingebunden. Der nächste Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu erreichen und ermöglicht so eine komfortable Anbindung an das überregionale Bahnnetz. Die unmittelbare Nähe zur Schweiz macht diese Lage auch für sogenannte "Grenzgänger" besonders attraktiv.